分享 | 各位欠费业主小心了!已有人因为这件事被罚55万天价物业费……

发布时间:2017-12-05 11:16

我的天呐!55万元物业费!

业主惊呆了!小编惊呆了!物业疯狂了!

近日,成都一位业主

在5年欠缴的物业费累积至5万多元后

收到通知,需要交纳“滞纳金”55万余元!

55万元!55万元!

这够小编买房付首付了!

听到这件事后

小编百思不得其解


-这55万究竟是怎么来的?-


        小区物管工作人员表示:“别墅的物管费用是每月每平方米3元。”这位欠缴物业费的业主,户别墅面积约270余平方米,每月的物管费810余元。

        从收房至今,他们多次向业主发催告函,让其缴款。对方只说“好的”,然后就没有然后了……


       物业又出具了2010年房主购房时签订的前期物业服务合同,其中写有:如果业主不按规定缴纳费用,物管方有权要求业主自逾期之日起按每天1%交纳滞纳金。于是,该业主现要缴纳的滞纳金共计55万多了!


       小编猜想,业主现在的心情是下面这样的!

大家是不是觉得这样的业主很奇葩?

NO!NO!NO!

不交物业的业主为数不少

欠了一万两万“滞纳金”的更是大有人在!


有人可能会说

我就是不交物业费、不交滞纳金

看别人能把我怎么办?

我只能说……你往下看!




-不交滞纳金的后果-


想赖着不交物业费的业主就死了这条心吧~

物业会想尽各种法子让这些人交纳的

可问题是,这么高的物业滞纳金

合不合理呢?


-业主应该交多少物业费?-

       要弄清楚交多少物业费,得看当时你们签订的物业管理委托合同。

       物业公司为业主提供不同服务项目,收费标准也是不同的

       业主交纳物业费的具体金额,主要看业主(或业主委员会)与物业公司签订的物业管理委托合同是如何约定

       也就是说,要交多少物业费,得看合同!那,合同如果规定要交滞纳金,上文的业主真要掏55万多元吗?

Q1
欠物业费,能要“滞纳金”吗?

       答:物业公司没有资格向业主收取“滞纳金”。但如果合同里,写了“滞纳金”的事,就得交违约金。




        业主欠交物业费不存在国家法律和行政处罚的含义,所以物业公司没有资格向业主收取“滞纳金”

       但是!如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同,并在合同里明确的规定了物业费的交纳时间、金额及相关违约责任,在这种情况下,业主无正当理由逾期不交或拒绝交物业费的,物业公司有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业公司可以加收违约金,甚至向人民法院起诉

         就是说,上文的业主还是要为自己长期不交物业费付出代价的!




Q2
欠物业费,交多少违约金?







          答:借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。







-不要找理由拒交物业费-

       有人说,我在小区的东西失窃了,物业不解决,我就不交物业费!

       这么想的人太天真了!“物业公司与业主签订的是委托管理合同,而非保管合同,也就是说,如果你的东西被偷,大部分物业公司是不管的!



各位业户们还是按时交物业管理费吧!

对于拖欠管理费这样做不但不利于解决问题

还有可能造成缴纳高达几万元的违约金的后果

毕竟被罚款,收到法院传票可不是闹着玩的

共建和谐小区,让生活更美好!微信关注我们。

方法1:手机扫描二维码,点击关注即可

方法2:添加朋友——查找微信公众账号“BLSJHYWY”




保利水晶花园服务热线:020-36967429020-36967471


保利水晶花园

让生活更美好


更多资讯请下载悠悦荟






powered by 绥棱网 © 2017 www.suilengea.com