【最新】9.23新政后长沙购房资格汇总

发布时间:2017-12-05 08:39



2017年,长沙相继出台了“3.18”、“5.20”、“9.23”限购政策,尤其是“9.23”政策后又陆续出台一些“补丁”政策,相信不少人感觉像坐过山车似的,对自己的长沙购房资格晕头转向。


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关于户籍的认定

① 户籍

以公安部门的户籍证明(含集体户口)为准,不以身份证号为准。

② 户籍家庭

家庭成员(配偶及未成年子女,下同)中有长沙市户籍的,属于本市户籍家庭;家庭成员中无长沙市户籍的,属于本市外户籍家庭。

③ 个人家庭

指居民户口簿上户主与常住人口为同一人。

购房资格汇总

 长沙市户籍可购买房屋套数

① 2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,在限购区域无房,限购1套商品住房。

 本市户籍家庭在本市已有一套住房的,待首套住房取得不动产权证满3年后,方可购买第二套住房。

 在本市购买的商品住房(含二手住房,下同),需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

④ 11月9日上午,长沙市住建委发布最新操作细则:长沙户籍成年未婚人员,在限购区域内无住房,与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的,限购一套商品住房。另外,“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士,与成年未婚者享同等待遇。

 军人

未婚军人可购买1套,已婚军人可购买1套,首套取得产权证满3年后,可购买第2套房。需提供相应证明:

A:服役地在长沙

由团级以上部门出具现役军人证明级家庭成员关系证明;

B:入伍地在长沙

提供以上证明+地县征兵办出具在长沙入伍证明

C:征兵前户籍地为长沙

提供以上证明+公安局或派出所出具的本人入伍前户籍所在地证明。

 非长沙户籍不迁户口买房

非长沙户籍需提供近两年连续缴纳24个月社保或24个月的工资纳税证明,才具备购房资格(因工作单位异动导致社保缴纳不能满足连续24个月要求的人员,需达到最近30个月累计不少于24个月的社保缴纳记录,可购买1套,不能购买二套房。如缴纳省社保无法核查的客户,可打印缴存明细至市住建委线下审核。

关于个税问题

个税证明包括工资、劳务报酬。

个税金额不限定,只要交纳个税均认可。

2015年9月1日后的连续24个月。其中补缴的认可6个月内(含6个月)

一次性补缴的个税不予认可。

关于社会保险证明的问题

① 在限购区域内有工作单位的职工,因单位原因只缴纳五险中部分险种的,必须有养老保险或者医疗保险(单位开证明说明未交原因)。

灵活就业的需要社区提供其一直在长沙生活的证明。

 长沙人才新政购房

① 大专及以上学历不落户:身份证、户口本、关系证明、在职证明、单位营业执照、学历认证报告、近1个月参保证明、24个月工资银行卡流水(工资发现金的可要求公司开具证明),以上资料需收取纸质版用于备案。另外提供在长居住2年居住证明,无需提交纸质版,由公安局线上审核。

 大专以上学历落户购房。(该政策对于学历范畴包括函授大专、全日制大专、自考本科等,而且对于毕业年限和年龄限制没有硬性规定,因此,35岁以上的本科生,如果在长沙工作可以通过该政策落户)

③ 全日制本科及以上的学历(零门槛落户)购房。(35周岁以下 含35岁


其他

① 以公司名义购买(不限购)。

 购买长沙公寓、商铺落户,落户后可在长沙购买首套住宅。


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