无锡2017最后34块地出炉,滨湖现史上最高楼面价!

发布时间:2017-09-19 12:08

话不多说入正题

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2017年无锡市区

土地供应总量为1359公顷

其中住宅用地为280公顷



2017年上半年无锡土地市场

虽不及去年热度,但还表现不俗


土拍网大数据统计

2017年上半年无锡市(不含江阴、宜兴)

经营性建设用地共成交19宗

出让总面积138.53万㎡

出让总金额212.84亿元




2017年已过大半

还有哪些地块要出让?

一起来捋一捋,




锡山区




据统计,锡山区2017年

还剩16宗经营性住宅用地计划出让

其中纯住宅用地有8宗羊尖镇占4宗



经济开发区18号地块

规划将建18班的幼儿园

......

锡山人民医院东地块

或规划养老住宅


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锡东新城万业南地块



锡东新城万业南地块

即将挂牌出让


【地块指标】



【地块航拍】



【核心价值】



【交通便利】 

交通优越、路网通达

毗邻京沪高铁站和轨道交通2号线出口


【生态宜居】



景观优美,生态宜居

毗邻吼山森林公园,步行可达映月湖公园

景观河道贯穿东西

地块周边环境优越,宜居指数高


【配套齐全】


商业娱乐,配套齐全

坐拥五星级酒店、映月天地

中央步行街等繁华商业配套


【优质教育】



周边学校环伺,锡山实验小学一路之隔

天一实验学校、锡东高级中学

无锡协和双语国际学校等近在咫尺



惠山区




据统计,惠山区2017年

3宗经营性住宅用地计划出让



惠山城铁站有2宗纯居住用地即将出让

惠山城铁站02号地块、西漳站区6号地块


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忆仁医院北侧地块




【地块介绍】 



该块土地项目地处惠山新城核心区位

地块紧邻惠山区政府,周边配套完备

百大春城、嘉州花园洋房、鸿墅等项目

为区域内带来了丰富的人气


【区域交通】 



区域内有锡澄路、惠山大道和政和大道

200米范围内有多路公交

可至惠山城铁站、市中心、火车站等

2公里内有地铁1号线堰桥站、惠山新城客运站


【周边配套】



紧邻惠无锡惠山万达广场、梦享城

丰富的教育资源

省锡山高级中学,无锡市堰桥中心幼儿园

无锡市堰桥初级中学和无锡市堰桥高级中学

亿仁医院、惠山湿地公园

重点:省锡中第二实验学校就在亿仁医院西面正在建


城铁惠山站区2号地块



规划设计要点:

地块需配建一座400㎡的文体用房

和不小于400㎡的室外活动场地

同时需配建面积均不小于600㎡的

幼儿游憩场所及居民健身点用地


建设条件:

新建高层住宅中成品住房比例必须达到30%

运用预制装配式构建体系建造的

工厂化住宅建筑比例不低于10%



【区域交通】



紧邻城际铁路惠山枢纽站

在规划中

该站将聚沪宁高铁惠山站、沿江城际惠山站

泰锡宜城际铁路惠山站、地铁3号线惠山四站合一


【周边配套】



南外附属(惠山)幼儿园

惠山枢纽站站前综合体、奥凯城市广场

国际金融中心、无锡恒生科技园环绕周围



西漳站区6号地块



【地块介绍】



该项目地处天一新城核心区位

周边配套齐全,交通十分便利

周边阳光100、太平洋城中城都为超级巨盘

为区域内带来充足的人气


【周边配套】



周边配套齐全

明发商业广场、赛格电子市场

华润万家超市、西漳中学、西漳小学等



梁溪区




据统计,梁溪区含住宅用地

计划出让地7宗无纯居住用地



食品科技园地块占比较多

后期或可能开发成集中式特色区

......

威孚地块、夹城里地块较受关注


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夹城里地块


【地块指标】



【区域交通】



东面毗邻南禅寺商业街区

和地铁1号线永丰路站

北侧紧靠古运河风光带和体育公园

多条交通线路到达地块

距离中山路商业街1公里,出行十分便捷



【周边配套】



附近大型超市、银行

医院,学校、体育中心等一应俱全

周边有盛高西水东

银城天元世家等高端住宅楼盘


威孚地块


【地块指标】



【区域交通】


地块紧邻城市主干道人民路和运河东路

多条交通线路到达地块,出行十分方便


【周边配套】



周边有超市、银行、医院、学校齐全

临近电子商业一条街,商业氛围浓厚

周边有名列前茅的无锡第一中学

无锡少年宫等优质教育资源



滨湖区




据统计,滨湖区经营性住宅用地

计划出让还剩5宗



1宗地块在马山板块

2宗地块位于渔港板块

2宗位于太湖新城板块


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雅乐居南侧地块



9月11日下午

无锡市国土资源局挂出一幅“明星”地块

这是无锡历史上最高起始楼面价地块


XDG-2017-17号地块位于滨湖区吴都路与南湖大道交叉口西北侧,总占地 108276.6㎡,土地用途为居住用地,容积率≤2.3,出让起始金为322000万元,起始楼面价为12929.85元/㎡,最高限制楼面价为18001.4元/㎡。



此次将选择目前在建的第四、第五人医院少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库,公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。特别提醒:在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。




新吴区




据统计,新吴区2017年

还剩3宗经营性含住宅用地计划出让



其中2宗分布在江溪板块无纯住宅用地


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羊腰湾10号地块



【项目概况】


该项目位于无锡市永乐东路以南、塘南路以东

兴源路以西,太湖大道以北地块



建设单位为无锡市新区江溪街道办事处

用于地块基础设施开发

可建设用地面积约为113417平方米



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