真假?河西南退房被曝要全款!三天付清496万,你还去抢吗?

发布时间:2017-09-19 12:28



编者按

今天网络上曝出一则消息:河西南鲁能公馆的退房,摇中者需在3日内缴纳全款。


上周五下午,南京9月退房榜单出炉。其中,来自河西南的一套退房引起了不少目光。不仅仅是不超3万5的单价,仅“河西南”三个字,就已聚焦了高度关注。当时工作人员曾表示,首付仅需3成起。


不过,就在今天下午,网上曝光了一张“承诺书”:如果摇中这套退房,需要在3天内缴纳这套退房的全款,否则视为自动放弃。


《楼市头条》工作室就此向该楼盘一位置业顾问求证,对方表示并不知情,之前3成首付的要求,没有听说有变化。


据了解,目前报名这套退房的人数已有600组。

(网上曝光的一张“承诺书”)


具体来看,这套退房单价为34906元/平米,户型面积为142.21平米,总价496.4万。

(户型参考)


据了解,鲁能公馆住宅房源早已经全面收官,前期房源均价35000元/平米。目前,该楼盘二手房报价在4万3—4万9/平米不等。

(二手房报价参考)


就拿385万78平米的一套二手房来比较,这套二手房单价4万9一平米。相比之下,本月这套房源的单价足足便宜了1万4千多元,总价便宜了200万,绝对是“捡漏”的好机会。


值得一提的是,这套退房所处的河西南板块也是“一房难求”。区域内,一有新房源推出,也是“即开即售罄”的状态,供应量远不及需求量。目前,河西南已有几个月的时间没有推新,全南京都在等待河西南。


鲁能公馆的工作人员向记者表示,退房的原因主要有两个,一是房主自身的贷款环节出了问题,款项一直下不来;另外,在购买鲁能公馆的同时,房主在另一家楼盘也摇上并买到了房子,权衡之后,房主决定放弃鲁能公馆的这套房源,由于已经办理了鉴证,所以开发商只好拿到退房市场来销售。


据了解,这套退房的报名截止时间是9月25日下午5点。


本月退房中,还有1套来自板桥和昌湾景的优质房源。目前,整个区域也是无房可售。


前不久,区域内的明发浦泰梦幻家刚刚推完最后一批房源,一房难求。据悉,区域内的和昌湾景和明发浦泰梦幻家住宅现已全部收官,仅剩余蓝光公园一号的洋房产品,加推时间待定。

 

和昌湾景的这套退房信息如下:单价为17876元/平米,户型面积为88.26平米,总价157.8万。


值得一提的是,和昌湾景的二手房报价也近2万/平米。按照2千元的价格差来计算,这套退房总价也将会便宜17万。无房可售,加上二手房新房价格倒挂,相信这套退房人气也不会低。


(户型参考)

除此之外,仙林的新城香悦澜山、青龙地铁小镇的中南山锦花城也有退房。都属于比较热门的楼盘。


除了上述房源外,本月还有来自恒大滨江、融创玉兰公馆、金浦紫御东方、银亿东城、南京碧桂园的一些退房,价格方面无太多优势。不过,在市场住宅一房难求的当下,有置业需要的买房人可以关注一下。


本月退房将在9月28日公证摇号。


南京9月退房一览



报名提醒

认购人按照网上公示的商品住房退房信息,经与售房单位联系,实地看房并进行洽谈达成购房意向的,须在每月26日上午12:00点前,与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金(人民币壹万元),取得认购号码及抽签摇号登记证明。

 

如认购人放弃认购的,须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请,否则视同不放弃,中签后认购人如不能履行约定的,将自行承担违约责任。

 

28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作,认购人无需到达现场。

 

市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。南京公证处将对摇号过程进行网络直播。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。




powered by 绥棱网 © 2017 www.suilengea.com