箭在弦上!南京8家楼盘近期说开就开,苏州车位也限购

发布时间:2017-09-19 13:18
南 京 买 房 服 务 中 心

买房就找秘书长

南京首席房地产专家、意见领袖、买房达人,南京房地产促进会秘书长张辉领衔专业团队,在南京买房置业、投资开发以及政府机构、新闻媒体、上下游产业了解南京及全国楼市的必备手册。

导读

1、燕子矶招商1872新领480套4.8米挑高公寓销许,毛坯销许价35000元/㎡、精装销许价40000元/㎡

2、总价58万起!江宁正方新城4.8米挑高LOFT面市

3、句容一纯新盘昨晚首开,再现千人抢房, 一晚卖5个亿

4、新房市场:上周南京认购量下跌4成多,成交量上涨,8家楼盘近期说开就开

5、上周二手房:成交1602套,成交、挂牌量均上涨

6、商业地产:上周成交1.2万㎡,环比大跌66.1%

7、南京人才安居办法施行两个多月,目前仅300多人申请

8、苏州车位也限购:每户只能购买一个车位或车库



01

燕子矶招商1872新领480套4.8米挑高公寓销许,毛坯销许价35000元/㎡、精装销许价40000元/㎡


今天上午(9月18号),城北招商1872新领A-03号楼4.8米挑高公寓销许,共计480套房源,主力面积为53-66㎡毛坯销许价35000元/㎡精装销许价40000元/㎡,拟交付时间2020年5月1日,近期开盘加推,预计均价2.3-2.5万元/㎡。



区位图 ↓↓↓


楼栋图↓↓↓


项目目前在售户型为45-58㎡平层房源,折后均价为19000元/㎡,拟交付时间为2019年3月。


02

总价58万起!江宁正方新城4.8米挑高LOFT面市


绿地理想城自面世以来一直备受南京投资者的关注,8月25㎡智能云寓首开劲销千套的销售数据,在南京公寓市场创造了热销奇迹。为顺应市场要求,满足更多客户所需,绿地理想城将推出平层公寓的升级版——4.8米【高见】LOFT,面积为38㎡和55㎡,总价58万起,全品牌精妆交付。



绿地理想城位于正方新城核心区域,距离地铁S1线正方大道站仅1.2公里,项目依托区域规划、双地铁与周边旅游大道带来200万+客流红利,依托绿地品牌优势、社区云科技、智能未来家与自建半围合式商业配套,无论出租还是自住,均为公寓市场难得佳品。


项目区位图↓↓↓



楼栋图↓↓↓


loft户型图↓↓↓


03

句容一纯新盘昨晚首开,再现千人抢房, 一晚卖5个亿


9月17日晚,句容吾悦广场·金樾公馆突击开盘,首次推出3、5、7号楼,户型面积93-140平米,据项目官方微信发出的报道,开盘当晚千人到场,最终,全部房源售罄,揽金5亿元。




项目区位图↓↓↓

项目效果图↓↓↓



04

新房市场:上周南京认购量下跌4成多,成交量上涨,8家楼盘近期说开就开



1、上周南京认购量下跌4成多,成交量上涨


南京网上房地产数据显示,截至9月17日20:00,南京楼市上周(9.11-9.17)共认购商品住宅718套成交1794套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购102套、成交256套,与前一周(9.4-9.10,认购1262套、成交825套)相比,认购量下跌4成多成交量上涨1.1倍。




2、近期,南京楼市这8家楼盘说开就开




05

上周二手房:成交1602套,成交、挂牌量均上涨



1、上周二手房成交1602套,环比涨幅4.50%



2、二手房挂牌均价26666元/㎡ ,建邺区位列第一



3、二手房新增挂牌2561套 环比上涨3.76%



(来源:365二手房)



06

商业地产:上周成交1.2万㎡,环比大跌66.1%


据南网上房地产数据,截至2017年9月17日22:00,南京楼市上周(9月11日-9月17日)商业地销售市场共成交面积12410.84㎡,环比前一周大跌66.1%;其中办公类产品成交7321.18㎡,环比下跌67.7%;商铺类产品成交面积5089.66㎡,环比下跌63.3%。(此前一周商业地产总成交面积36656.13㎡,其中办公类产品成交22783.37㎡;商铺类产品成交面积13872.76㎡。)



07

南京人才安居办法施行两个多月,目前仅300多人申请


《南京市人才安居办法(试行)》今年7月1日起正式施行,如今两个多月过去了,多少人申请安居房了呢?9月15日,南京市住房保障和房产局、南京市人社局、中国(南京)软件谷管理委员会主办了政策解读会。现代快报记者了解到,目前“办法”处在政策推广期,很多企业还在观望,政策应用情况不如预期。



相关负责人介绍,目前的系统中,申请人才安居的企业有200多个,申请的人才300多人,比预期要少。“目前,大多数企业还处在观望阶段,打电话咨询的人非常多”,政策处在推广期,第一个政策周期也还没完成,大多数企业对政策内容并不清楚,也不知道具体该如何申请应用。


记者注意到,解读会上来的大都是各企业人力资源部负责人。“公司里有不少E类、F类人才,D类以上的人才在较大规模的公司里比较多。”南京某网络科技有限公司人力资源部负责人告诉记者,来之前他们对于政策还有很多不了解,通过政策解读会,他们将会进一步了解公司人才的意向,并进一步申请。


据了解,为了让更多企业、更多人才享受政策优惠,房产等部门将走进更多高新人才聚集的经济园区、企业宣传政策。(现代快报)


08

苏州车位也限购:每户只能购买一个车位或车库


  9月18日,苏州住建局发布最新消息,对市区新建住宅小区汽车停车位(车库)出售、附赠和出租等处置行为进行了进一步管理:普通商品住宅每户业主限购1个车位,从9月18日开始执行!





活动招募

《辉哥置业大讲堂》走进弘阳禹洲时光春晓



1、活动时间:周日(9月24号)下午2:30-4:30

2、活动地点:弘阳禹洲时光春晓 售楼处(江宁区梅龙湖畔东月桥路与雁冲路交汇处,808路、837路、833路等多种公交路线通达)

3、主讲人:南京房地产促进会秘书长 、《辉哥说楼市》创始人张辉

4、讲座主题:南京楼市新兴板块崛起与掘金策略解析会 

5、活动流程:

(1)14:00-14:30,签到

(2)14:30-15:30,主题演讲

(3)15:30-16:00,销售负责人介绍项目

(4)16:00-16:30,提问与互动交流环节

(5)16:30-17:00,参观沙盘、样板间,置业顾问一对一讲解接待

【温馨提示】为便于安排座位,请提前报名。为回馈粉丝,前50名报名参加大讲堂的粉丝,将获得1份辉哥专属的苏果卡伴手礼。名额有限,报名从速。

6、报名方式:

(1)扫码入群:扫描《辉哥大讲堂-弘阳禹洲时光春晓》二维码,加入讲座群,@吴振琴发私信“姓名+人数+联系电话”。

(2) 电话报名:直接联系吴振琴(15261498762)。



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7年南京大学的城市规划专业学习,5年万科等品牌房企的操盘经验,12年南京房地产促进会的行业领导经历,南京房地产行业有关的政府部门、千家房企、媒体、上下游产业的整合平台,建委、国土、房产、规划、河西新城、江北新区等各级政府部门咨询顾问,中央、省市各级媒体资深权威地产评论员,南京地产圈买房投资达人,经历南京楼市超20年成长之路,人称:南京活地图,南京楼市活地图。专业权威,买房就找秘书长,买房就看《辉哥说楼市》。

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