一夜暴富!“第二CBD”补偿村民方案出炉!广州又多了N个千万富翁,看完满满的羡慕!

发布时间:2017-09-19 13:28


在广州,拆迁意味着什么?

那就是一夜暴富!


不过这种事是不会发生在小编身上的了


去年国庆期间

杨箕村当年1496栋

被拆迁房屋的回迁人重聚在一起

共庆杨箕回迁入伙

隔着屏幕都能感受到满满的土豪气息!



一共1500张大红桌

几乎把整个小区都铺满了!

当时可是刷爆了广州人的朋友圈

由于房价大涨,按目前的市场

杨箕村的村民们个个都坐拥1000万资产!

没什么,小编一点都不羡慕(差点哭出来)



小编安慰自己,这种好事不是经常有的

然而!

继猎德、杨箕、茅岗等

城中村相继拆迁后

9月14日

广州第二中央商务区

天河片区(东区)

车陂村民房屋征收补偿

和回迁安置协议正式开始签约

这标志着

广州又一个全新土豪村即将诞生!





车陂新涌口村共有235栋房屋(约170多户)

被纳入政府土地收储和开发建设范围内

天河区政府计划于2017年10月底前

完成东区收储工作

这标志着车陂村集体和新涌口村民

将迎来新的发展机遇




就地回迁安置



满足条件部分拆一补一


依据政策标准

车陂新涌口凡在此次收储范围内的村民

按有证面积4层及以下(含4层)

“拆一补一”为准则

不足4层补足4层面积


▲签约现场


而超过4层按超建部分给予资金补偿

补足部分另收取建设成本费4000元/㎡

5层以上(包括5层)

及房屋的飘楼、飘台面积

按超建面积计算补偿

不算入复建


▲签约现场


搬迁费以复建安置面积计算

按15元/㎡的标准支付两次

补足的权益面积、超建面积

及奖励权益面积不计算在内


▲村民咨询现场


如果,暂时按照6年计算:

第1年到第4年,按照40元/㎡/月的标准

后两年每年分别提高到45、50元/㎡/月!

村民在2017年11月30日前签约并搬迁的

临迁费从2017年9月1日开始计算

另补一个月的临迁费


▲签约现场


▲车陂新涌口



签约越早奖励越多



按照要求

车陂新涌口村的收储工作

将在今年10月底之前完成

村民在不同时期签约

搬迁都将得到奖励金



第一阶段:
9月14日-10月13日签约的,一次性奖励人民币2万元

第二阶段:10月14日-10月31日签约的,一次性奖励人民币1万元


第三阶段:10月14日-11月30日移交房屋拆除的,一次性奖励人民币2万元



不少村民表示已对政策知悉

他们早早带上宅基地证、户口本

身份证、具结书等材料

来到现场,早早完成签约

高高兴兴领回奖励金2万元


▲车陂新涌口


按照规划

广州第二CBD“东区”西至车陂路

东至深涌,南至珠江

北至黄埔大道,收储面积约359.7亩

包括车陂村、前进村的集体用地

这里接连广州国际金融城

是广州第二中央商务区的核心之位


▲车陂新涌口


据村内贴出的公告显示

凡在此次收储范围内的商铺以及租户

都须在9月30日之前解除租赁合同

并搬离和移交承租物业


▲车陂新涌口


车陂新涌口靠近5号线地铁站

车陂南站B出口

目前村内一房一厅租金

在600-800元上下

每方平约20多元

改造之后租金收入将翻番


▲车陂新涌口


值得一提的是

距离项目最近的新盘有佳兆业·壹号

以及兰亭盛荟

价格最高已经突破

7万+ !

更不要说回迁后的楼价了…



搬迁完毕

就意味着

天河片区规划建设

正式拉开序幕

而且很可能又诞生了一批千万富翁!



广州的第二CBD



以国际金融城—黄埔临港经济区为核心

项目规划总面积约17.2平方公里

建成后,预计

集体物业租金将由原本的平均20元/㎡

涨到150元/㎡,是原来的7倍多!



来看看这次改造

会带来什么新改变!


 向西:30分钟到广州南站 


畅通5条连接市中心的道路:

广汕公路快速化改造(开创大道-沙河立交段)

云溪路快速化改造(大观路至华南快速路)

广园快速路(笔村立交-丰乐路段)拓宽改造

黄埔东路快速化改造

临江大道东延线



 广汕公路快速化改造一期工程 


将全线取消交通红绿灯!

按60公里的时速

15分钟就可到达沙河立交

20分钟就可接上内环路!!



如果以广州国际体育演艺中心为起点

到跑马场将从50分钟缩短到25分钟

到广州南站从1个小时

大幅缩短至30分钟以内

工程预计2018年年底建成通车!



 向北:15分钟到达白云机场 


地铁13号线首期

和知识城支线2条新线路将开通

未来还将7号线二期、6号线三期

5号线东延线等项目纳入实施计划

出行超方便!



还将谋划建设一条直通白云机场

时速达200公里的高速地铁

从中新广州知识城出发

15分钟可以到达白云机场!!



 向南:建设临港经济区


3条过江隧道:

琶洲东出口接临港商务区过江通道

沙鱼洲隧道

化龙-开发区西区过江通道工程



高速路将加快建设

广惠西延线(凤凰山隧道)

北二环高速公路—开创大道立交工程

机场第二高速公路

花莞高速公路

广州北部快线

永九快速路



新建有轨电车

西起天河五羊邨

东至黄埔鱼珠

共设置18个车站



华南国际港航服务中心、汇金中心

广州金融城绿地中心

保利金融中心、广州城际中心

高端商业地标林立

超级高大上!



据悉

广州第二CBD定位于综合性商务区

规划以商业为主,兼容商务

倡导产业的多样性

包括金融、高新科技产业等

建成后其产值或超2000亿元!



交通发达,高楼林立

难怪车陂集体物业租金要涨7倍之多!

广州下一条土豪村就在这了!




那些年,广州的土豪村



 猎德村 



提起猎德,广州无人不知

猎德村在07年的时候借助珠江新城兴建的东风

成为了全市第一条整体改造的城中村

改造期花了近3年之后

许多村民在珠江新城分得多套回迁房

一夜间资产过千万元!



拥有11套房这在村里属于中上等水平

最好的有20多套

近几年来

村民每年的分红人均可以达到7、8万!



 潭村 



潭村坐落广州CBD珠江新城内

改造后村民人均获得2套房

每套30元/平的临迁补助

以两栋200~300平方米的住宅计算

每月光租金补助就有近两万元!


 石牌桥 





面积约一平方公里的石牌村里居住着5万多的外来人口

收房租是村民的主要经济来源

村里人均月收入2万多

村民年均分红可以达到1、2万



 琶洲村 



琶洲村地块将按照“一轴四区”的功能结构细分

形成“广州的曼哈顿”

琶洲村社增加20万平方米的集体经济物业

改造后股民人均每年增加约3万元的分红收入


 杨箕桥 



过去数十年间

近千年的传统村落变成了

出租屋如野草般疯长的城中村

随着它被推倒重建这

中轴线旁的黄金宝地

每个家庭至少拥有1套房产

按均价4.5万/平米算

90平方的房子价值405万!

按目前的市场价估来算

杨箕村民平均每户坐拥1000万资产!



嫁个杨箕佬,生活乜野都变好

嫁个石牌佬,有车有地楼又好

嫁个潭村佬,珠江新城值钱宝

嫁个猎德佬,日日数钱数到老

不过这些通通留给你们

请给我来一打车陂佬!

有没有单身多金还不嫌弃小编胖的?

没有的话…我下次再来问…


除此之外,还有改造准备进行中

位于白云区的棠溪火车站

未来将改造成为广州市区内一个重要的火车站

其周边区域也将随之进行连片更新改造


(改造地块及周边区域现状图)


地块内仓储用地调整总建筑面积30.46万㎡

未来承接白云新城转移的建设量

并对棠溪村部分住宅和集体物业的拆迁安置

看完本文,得出重要结论!

投胎真的很重要!



你身边有没有这样的土豪朋友!

 请把这篇文章给他看 

 并把他介绍给小编做朋友好吗!


法律顾问:广东圣和胜律师事务所 陈俊兵律师

(电话:13538747157)

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